“执行速度更快、力度更大、更有温度了！”社会各界对徐州鼓楼法院的执行工作赞誉不断。为进一步优化法治化营商环境，积极促进“诚信江苏”“诚信徐州”建设，徐州鼓楼法院制定《关于开展“优化法治化营商环境执行年”1+4专项行动工作方案》，对执行案件科学分流、执行力量合理优化，引入“简案快办、难案精办”的执行新模式，打造小额速执团队、资产处置团队、集中送达团队为主体的执行实施队伍架构，促进执行工作质效稳步提升，提高办案的质量和效率，优化营商环境，较为出色地完成了各项工作任务。
疫情当下，诸多企业存在经营困难的情况，如何“暖企”“助企”“护企”“惠企”“安企”，是鼓楼法院执行局一直在思考并探索的课题。
2020年1月，江苏某装饰工程有限公司以徐州某置业有限公司为被告向鼓楼法院提出诉讼，请求判令被告支付装修款人民币600余万元及逾期付款利息。根据原告申请，法院保全查封了该公司某地块土地使用权。法院组织涉案双方当事人达成和解，确认被告向原告支付工程款520.7万元及利息。鉴于涉案土地上在建项目为重大民生项目且施工方已经垫资用以施工建设，案件进入执行阶段后执行人员决定尽最大努力促成双方和解。
申请执行人向法院申请评估、拍卖被执行人徐州某置业有限公司名下的土地使用权。评估后，江苏某装饰工程有限公司申请法院尽快启动查封土地的拍卖程序。
考虑到涉案土地上的项目已经投入了大量人力、财力等资源，且在建工程属于重大民生工程，鼓楼法院决定对执行标的采取“活封”手段，允许在涉案土地上继续施工。同时，考虑到本案执行标的约为700万元，案件执行标的相较于土地价值较小，而可预见的是拍卖涉案土地所有权给徐州某置业有限公司带来的经济损失将远不止700万元。法院决定暂缓对涉案土地所有权的拍卖。
“钱不给清，我们绝不同意解除查封！”在未能取得申请执行人让步的情况下，承办法官决定在被执行人处寻求突破口。经过与被执行方多次长谈，最终让其作出了关键表态：先向申请执行方偿还一部分欠款，余下部分分期履行。
江苏某装饰工程有限公司认可该方案，但要求被执行人对剩余执行标的提供保证。然而，被执行人表示其名下并无能提供担保的资产，案件距离达成执行和解只差“临门一脚”却又生波折。
承办法官在仔细研判案情并经汇报讨论后，向双方当事人建议以涉案土地上的在建工程替换涉案土地使用权的查封。当事人双方全面考量法院建议后，均表示了认可。
执行法官积极与涉案双方当事人进行沟通，一方面以“活封”手段允许涉案项目继续施工，另一方面通过“换封”方式解除了对被执行人名下土地所有权的查封，最大限度降低了对被执行人及在建项目的不利影响。
2022年，徐州鼓楼法院开展“凌晨行动”“假日攻坚”等涉民生集中执行专项活动21次，出动警力312人次，拘传66人，现场执行到位金额447万元，抖音直播吸引40余万人在线观看。返回搜狐，查看更多
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