“泉州的限售政策太严苛了”“建议泉州探索调整限售政策，或放开限售时间”“建议泉州限售政策不要区分户籍所在地”今年6月至今，部分群众陆续通过人民网“领导留言板”建议福建省泉州市因时因势调整限售相关政策，以减少对老百姓生活的影响。
今年7月，中央政治局会议提出“适时调整优化房地产政策”“更好满足居民刚性和改善性住房需求”，随后，全国各大城市纷纷调整楼市政策，放开限购、限售。如，辽宁省取消二手房转让限制年限、湖南长沙网签备案满4年即可转让、山东青岛和河南郑州全面取消住房限购限售等。
今年9月，福建省福州市五城区、厦门市岛外四区取消限购限售，泉州市德化县也于8月取消新购买住房限售期限，对新购买一、二手房不限售。
收到群众诉求后，福建省信访局第一时间进行转办，泉州市住建局、晋江市住建局、洛江区住建局等相关部门积极解答群众疑问、解释政策，并将群众诉求和建议进行上报。泉州市住建局表示，会综合考虑群众诉求，分类精准施策。
三明户籍的吴先生常年在泉州做生意，2019年购买了泉州晋江一楼盘新房，2021年10月取得不动产权证。“我是刚需，只有一套房，因为生意失败，无力偿还月供，急于出售房子，盘活生意。”吴先生说，现在全国各地乃至福建省内部分地区都已经放开限售了，希望泉州能够调整限售政策，缩短限售时间。
和吴先生情况相似，龙岩户籍的赖先生也是常年在泉州做生意，2017年购买了泉州洛江区万安街道的一手房，目前急需周转资金，想要把房子卖掉。“我房子是2017年底网签、2019年交房，2022年底办理了不动产权证。”赖先生介绍，“期间，开发商推迟一年交房、推迟两年办证，我去年起诉后才给办的不动产权证，这前后就耽误了三年。”
“开发商交房和办产权证的时间，不是我们能控制的，以获取产权证时间作为房子上市交易的限制条件，明显对购房者不公。”为此，赖先生建议调整限售时间，即以网签时间为计算起点。
杨先生和妻子都是泉州晋江人，因特殊原因早年将户籍迁往厦门。2018年4月，夫妻俩在晋江购买了一套一手房，并顺利网签；2020年11月取得不动产权证。“目前，我们想换购一套大一点的房子，因限售政策影响，无法上市交易。”杨先生介绍，妻子已经回到晋江工作，希望尽快换房，住得更舒适些。
同样是厦门户籍的魏先生因孩子上学原因，想要换购改善性住房。魏先生介绍，他一直在泉州工作生活，2017年底在洛江区万安街道购买了一套一手房，2020年取得不动产权证。“因限售政策无法上市交易，影响孩子上学。”魏先生说。
“同是外地户籍，2022年5月8日后买房的可以上市交易，2020年取得产权证的，却不能上市交易，明显不公平。”魏先生说，“制定限售政策，要考虑到旧的购房群体，希望在公平的基础上予以放宽限售。”
据了解，泉州晋江、洛江等地还有少数群众因亲人患重病，想卖房筹集治疗资金，因限售政策而无法将房子上市交易，陷入“筹款难”的窘境。
据了解，前述群众反映的泉州限售政策出自于以下两份文件：2017年11月出台的《泉州市人民政府关于进一步加强全市房地产市场调控的实施意见》，该文件第二条第2点规定：非泉州市户籍家庭在泉州和泉州市户籍跨市本级、县（市、县）新购买的商品住房，须取得不产权证满5年方可转让。2022年5月出台的限售政策：2022年5月9日起，在限购区购买的住房，统一调整为须取得不动产权证满2年后方可转让。2022年5月9日前购买的住房按原先限售政策执行。
也就是说，2017年11月13日至2022年5月8日，非泉州户籍在泉州限购区购房、泉州户籍跨区（市、县）购房，必须满足取得不动产权证满5年才能上市交易。由此，可能会出现以下情况：非泉州户籍在2017年11月13日至2022年5月8日期间购房，如果取得产权证未满5年的，那么比在2022年5月9日之后购房的，反而更晚才能上市交易。
上述楼市调控政策中提到的限购区域，包含泉州市鲤城区、丰泽区、泉州开发区、晋江、石狮、洛江区万安街道等地，涉及范围不小。
针对群众“能否调整限售政策”的诉求，晋江市住建局、洛江区住建局均表示，目前已将群众诉求和建议上报给泉州市住建局。
针对“早购房反而更晚才有资格出售”这一情况，泉州市住建局解释，每一阶段的限售政策，都是根据当时的市场、政策环境进行制定的，因此“不同时期限售政策不一样，是正常情况”。
由于交房和拿到产权证时间存在不确定因素，有部分群众希望泉州以网签时间作为限售时间的计算起点，或者适当缩短2017年11月13日至2022年5月8日期间购买的商品房限售时间。
为此，洛江区住建局邱先生解释，群众建议的以网签时间为准，是一个相对公平的办法，也比较有保证。当年的限售政策以不动产权证作为审批条件，有其特殊背景，对防止炒房的效果更好。
王心凌男孩、女孩们注意了！！ 2023年11月18日 2023“何以青春华语经典金曲”演唱会 在泉州海峡体育中心体育场举办 你！准备好接受甜蜜暴击了吗！ 2003年，王心凌发行首张个人专辑《Cyndi Begin》正式出道，并凭借偶像剧《西街少年》崭露头角 。2004年，发行第二张专辑《爱你》，...
23日晚，泉州市第十二届运动会在泉州市海峡体育中心体育馆开幕。本届市运会有近9000名运动员参加比赛，前期赛事从今年6月30日全面开启，截至目前已完成41项竞赛项目和2个表演项目的比赛，共角逐出金牌539枚。 开幕式现场（主办方供图） 当晚，泉州市委书记张毅恭宣布泉州市第十...
记者从泉州市自然资源和规划局了解到，近日，2024年全国海洋生态保护修复工程项目竞争性评审结果公示，其中泉州市申报的惠安县海洋生态保护修复项目成功入选，将获中央财政3亿元资金支持。截至目前，泉州市已有3个海洋生态修复项目共获中央财政资金支持近7亿元，为构建海洋生态安全屏障、全面建设海洋强市提供了有力资金保障。 惠安县海洋生态保护修复工程项目总平面...
日前 泉州德化多所幼儿园发布注销公告 德化县城东新区幼儿园发布公告 德化县城东新区幼儿园，办学许可证编号：教民号，统一社会信用代码号：52350526MJY035204D，地址：德化县浔中镇城东开发区电商园路7-9号。业务主管单位：德化县教育局，法定代表人：李惠芬。根据《民办非单位登记管理暂行条例》规定，将拟注销登记，请相关债权人于本公告发...
今天迎来霜降节气，这是秋天的最后一个节气，预示天气即将转冷，露水凝结成霜。在闽南民俗中，霜降这天要吃柿子，以避免冬天感冒流鼻涕，也有“事事平安”之意。 俗语有“寒露不算冷，霜降变了天”的说法。气象资料显示，到了10月下旬，我国北方冷空气活动频繁，随着大风天气的不断光临，温度迅速下降。 在“秋老虎”和冷空气轮番登台间，我们逐渐感受寒冷的到来。今...
版权声明：福建日报报业集团拥有海峡导报(台海网)采编人员所创作作品之版权，未经报业集团书面授权，不得转载、摘编或以其他方式使用和传播。
免责声明：台海网转载自网络的文章和图片，仅为传递更多信息之用，不代表本网的观点和立场，内容仅供参考。
如我们使用了您的作品（包括文章和图片），请作者与本网联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本网，可联系我们要求撤下您的作品。
(责任编辑：admin)关键词: