大家好，今天我们聊一聊有关房地产的一些事情，听说最近有些开发商和政府之间有点儿不和，搞得好像要烂尾了似的。你知道吗？原因竟然是因为不让降价销售，这到底是怎么回事呢？
开发商说，不让降价卖房，房子就真的要烂尾。你觉得这是挟持还是威胁？反正，政府可不敢轻易得罪这些大开发商。在整个楼市都在为保交楼而努力的情况下，烂尾可是绝对不允许的。然而，最近江苏省的苏州、无锡、常熟等地纷纷取消了“限跌令”，不再限制新房价格的降幅。官员们甚至明言：“不允许企业降价不合适”。这到底是怎么一回事呢？
咱们都知道，如今房地产市场一直在下行，开发商、地方政府都捱不住了。不仅是苏州、无锡这样的二线城市，就连北上广深这样的一线城市，新房价格也在大幅度下跌。深圳的房价平均下跌超过30%，北京的卖家更是进入了最卑微的时期，买家一开口就砍100万元。这种情况下，开发商和房东们都有些心惶惶的。
可是这几年，地方政府明令禁止开发商降价销售房子。降价卖房被视为大逆不道，会被约谈、要求改正，甚至给予处罚。不过，最近江苏的苏州市相城区住建局却表示，如果不允许开发商降价促销，可能会导致企业资金链断裂，项目出现烂尾的风险。苏州市住建局也表示，在当前市场形势下，不允许企业降价是不合适的，不能控制企业正常的市场销售行为。
看起来苏州、无锡等地取消“限跌令”，也是出于无奈之举。现在地方政府更倾向于让开发商降价卖房，毕竟只要能卖出去，对大家都有好处。有人透露，楼盘销售降价对开发商回笼资金有一定好处，但长期来看，还是需要解决市场需求的根本问题。
年底将至，苏州等地的房地产公司都将销售回款作为首要要求，增加现金流才能运转下去。在无锡市，备案价格的7.5折也能进行网签，常熟市的部分楼盘甚至出现了6.2折出售工抵房的消息。市场变化如此之大，这是否意味着楼市将迎来一波新的改变呢？
说了这么多，你怎么看待这场“降价风波”呢？政府应该继续限价还是放开限制，让市场自由发展呢？留言告诉我们你的看法吧！
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