Wind资讯数据显示，截至2025年6月5日收盘，我国REITs（不动產投资信托基金）总市值首次突破2000亿元，达到2019.91亿元。
数据显示，截至目前，已上市的REITs產品总数量达到66隻，首发总规模约為1743.934亿元，涵盖多种资產类型，包括保障性租赁住房、仓储物流、消费类基础设施、產业园区基础设施等。
从细分领域来看，截至6月5日，交通类REITs仍然是总市值最高的板块，达到653.913亿元。例如，平安寧波交投杭州湾跨海大桥REIT的最新市值為111.8亿元﹔其次分别是消费类REITs和园区类REITs，总市值分别达到320.607亿元和307.0511亿元。
目前我国公募REITs市场中，机构投资者的投资规模佔比较高，主要机构投资者包括券商自营、保险、公募基金、信托、私募基金、银行理财、產业资本等。
随着REITs市场机制不断完善，REITs的发行效率和透明度显着提高，大幅提升了投资者的参与积极性。今年以来，多隻REITs发行提前结束募集，反映出投资者对REITs產品的高度认可。
值得一提的是，今年以来，公募REITs二级市场整体表现强劲。截至6月5日，年内中証REITs全收益指数累计上涨13.61%。进一步看，年内涨幅超过10%的REITs產品共有49隻。
其中，消费类REITs领涨。例如，华安百联消费REIT年内涨幅约49.49%﹔嘉实物美消费REIT年内涨幅约42.86%。
REITs產品二级市场表现受益於业绩、利率环境、政策支持等多方面因素。一方面，保租房、消费类REITs因经营业绩稳健而受到资金追捧﹔另一方面，国债收益率下行背景下，REITs分红吸引力进一步增强。此外，随着REITs新產品的接连申报，进一步提振了市场情绪。
从政策面来看，今年3月份，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《提振消费专项行动方案》提出，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动產投资信托基金。随后，一些地区也明确提出支持符合条件的企业发行REITs產品。
中金公司发布研报称，整体来看，当前形势下REITs项目经营韧性主要来源於资產供需矛盾相对可控﹔顺应政策主导方向，如產业园中的厂房以及消费基础设施﹔具有稳定付费终端项目，如部分整租项目及政府付费项目。
人民网北京6月5日电 （记者夏晓伦）近年来，中国乳制品行业在政策引导、消费升级与技术革新的多重驱动下，正经歷深度变革。从奶源基地建设到產品结构优化，从技术升级到国际竞争力提升，行业在挑战中孕育着新机遇。…
人民网北京6月5日电（记者孙红丽）6月5日，商务部召开例行新闻发布会，介绍近期商务领域重点工作有关情况，并答记者问。 有记者问，美国贸易代表办公室6月1日宣布，延长对中国在技术转让、知识產权和创新方面的行為、政策及做法的301调查中的豁免期限。…
人民日报社概况关於人民网报社招聘招聘英才广告服务合作加盟版权服务数据服务网站声明网站律师信息保护联系我们
人 民 网 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
(责任编辑：admin)关键词: