房价动辄就是百万，普通家庭交完首付后，还得背上几十年的房贷，每月大半工资要交给银行还贷，生活要勒紧裤腰带的过日子，花了这么多钱买房，最怕的就是房子贬值。但有些房子可能真的已经摸到了升值的天花板，以下这5类房，未来的价值可能将一年不如一年，希望不是你家：
一些老旧房产，是买了住着难受，但不买，又觉得失去了拿到黄金地段房子的机会，属于这类房，建议大家，如果不是资金充裕，买了等着拆迁补偿的话，建议不要再拿钱往水里扔。我国本身就是世界第一人口大国，现在还全面放开了三胎生育限制，人口继续增加下，城市扩张是可预见的，不少城市开始转移城市中心，在周边地块规划新城市中心，老城区逐步被抛弃，老房的价值也就失去了。
以前学区房是香饽饽，但随着国家开始逐步推进教育资源公平分配，像北京等这些一线城市，优质教育资源集中的地方，开始实施多校划片、随机派位，教师轮岗制等方式，即使买学区房，也要随机派位，除非住房距离名校近，派位失败后，孩子可能仍有机会免试进入名校；属于学区内的房子，但是距离学校位置较远，派位失败后，孩子可能只有进入普通学校，花高价买的学区房等于白费不说，受学区房学位优势的弱化，以后转手说不定都很难回本了。
以前商住房被大量开发商和中介炒热，过分宣传其具备商住两用的功能，还地处繁华街道，吸引了不少人投资。但如今，这类房的弊端越来越广为人知，不能落户，即使房子周围有好学校，孩子也上不了；商住两用，但收费是按照商用标准，比住宅各类费用更高，持房成本翻倍；由于企业租用率高，导致用于自住居住环境非常嘈杂，安全性低；转手税费高，很多家庭可能不考虑。住宅产权年限达到70年的要求后，现在可以自动续期，但没有包含商住房，这类房本身产权年限就仅有四五十年，到期后，怎么办就是个新难题了。
住建部发布限高令后，18层以上的楼房建造要求多，以后开发商建新房，可能会按照政府要求以多层为主，现在这些楼层高的二手房，自住问题不大，但要想以后转手，受政策限制，购买的人可能将拼命压价，因为已经是非城市要求建造的主流房产，房子流通性会越来越差，价格自然要跟着被砍下来。
如果说县城高层只是流通性降低，那么小产权房可能将真的失去市场，因为房子本身就是农村集体内的财产，仅对于农民的福利，没有缴纳土地出让金，只能在集体内流转，但实际情况下，集体内的邻里大多自己有土地和房子，没必要找同村买，要买也是去城市买正规商品房。而属于非农村户口的城市人买了房后，不能办大红本，手续也是违规的，自然资源部已经要求这类房不能转正，那么，现在这部分家庭可能只能将房子用于自住，但还要应对土地征用拆迁等风险，由于买房手续不合规，拆迁补偿的领取可能还要和原房东扯皮了。返回搜狐，查看更多
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