根据机构发布的《6月国民安居指数报告》显示，在重点监测的全国67个城市中，有30个城市的新房价格出现了上涨，全国67城的新房均价也达到了每平16451元，有趣的是今年的楼市真的可以用“冷热交替”来形容，先是经历了三个月的冷却期，然后紧接着就是继续上涨。
其实现在绝大部分人都认为房价不断上涨，开发商肯定是赚得盆满钵满，其实开发商也是分成三六九等的，大部分的开发商的日子也很不好过。
根据观点指数研究院统计的数据，碧桂园在2019年全年的销售金额为7715亿元，位列全国百强房企榜单第一名，不过和2018年相比，2019年碧桂园的毛利润金额仅达到了1266.4亿元，同比只增长了23.6%，
根据中房网公布的数据，2020年上半年仅有三成的房企完成了既定的目标，其中雅居乐、中骏、龙湖等房企的完成率在30%-40%之间，绿城、融创中国、弘阳等近完成了20%-30%的目标。
从这些数据中其实就能看出来，房企的发展速度并没有随着房价不断上涨而飞速发展，并且笔者预测未来很长一段时间，去化仍然会是开发商最迫切要解决的。
除此之外，房企似乎也在面临着“大洗牌”，根据人民法院的公布，2020年上半年已有200多家房企宣布破产，房子卖不掉、成本高居不下、房企不断破产，国内的楼市就像是“关门下班”了一样，很是冷淡。
可是在这种情况下，为什么房企就不能降价卖房呢？可能有的人会说此前不是有很多开发商都在打折卖房吗？就像第一季度恒大的75折扣，其实我认为这个和商场卖衣服一样，就是先提价然后再打折卖房，如果开发商线元不是更直接吗！
此前经济日报专门发表文章，里面认为楼市回暖和经济是密不可分的，就连很多城市的土地市场相比前一阶段也逐渐开始火热起来，不过在这种情况下也要防止炒房行为的“复苏”。
巧谈君认为，炒房客想要再按照老套路，也就是囤房不抛会越来越难，试想一下手上握着2、3套房子，光是每年的月供和各种费用，就是一笔不小的开销，并且每个小区的好房子就那么多，并不是所有的房子都能及时卖掉，大部分人拖到最后只会害了自己。
并且巧谈君之前还看过一份数据，超过50%的购房者都表示“不着急买房”，简单来说就是什么时候价格合适就什么时候买，如果真的是这样，未来国内的新房市场，特别是三四线城市的新房市场肯定会变成“供大于求”，那么房价又怎么会一直上涨呢？
市场上出现这些信号，对于2亿购房者来说还是比较友好的，再加上各种措施、各种限制，这对于一心希望房价上涨的开发商、炒房客都是一个打压，我们也要知道国内的房地产市场还有一个重要的影响因素：政策。
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