根据运营筹备安保工作的服务周期，加上前期宣布的地铁5号线将在今年年内实现“三通”，即洞通、轨通、电通，而一般“三通”到试运营，时间周期最多也就四五个月，所以地铁5号线很有可能在明年上半年建成运营。
随着地铁5号线开通的时间越来越近，沿线楼盘的市场关注度和交易价值也悄然升高。
地铁5号线公里，贯穿一二三环，途经世博板块、市中心区、滇池路、会展等热门房地产片区，所以在售和待售楼盘其实不少。据云南房网统计，在地铁5号线个楼盘，由北向南，它们分别是：远洋青云府、中海汇德里、瑞鼎城、艺城春城玖號、众安白马御府、恒大珺睿、华夏四季、龙湖山海原著、筑友双河湾、筑友玺珑湾、万科翡翠滨江、万科500里、山海湾8号、北大资源颐和1898。
如果将恒大珺睿临近的金兰路站（青少年宫）设置为中间点位置，地铁5号线分为南北两段的话，那么可以明显看到，地铁5号线南段沿线楼盘多于北段沿线个楼盘。
在北段这一侧，处于在售状态的远洋青云府当前仅剩公寓产品在售，户型建面约30-50平方米，价格约10000元/平方米；中海汇德里建面约89-138平精装高层，价格约18500-23000元/平方米；瑞鼎城在售建面约113-157平高层住宅，价格约18000元/平方米。
艺城春城玖號是艺城控股入昆的二号作品，该项目预计在11月份首推建面约107-143平的高层住宅，价格预计约27000元/平方米；众安白马御府预计12月首推建面约140-160平的高层住宅，具体价格暂未释放。
相较于北段沿线楼盘，南段沿线楼盘不仅多于北段，其在售产品类型也较北段丰富。
这其中，在售产品类型最丰富的是龙湖山海原著：建面约97-126平方米的高层，价格约18200元/平米起；建面约143-183平的洋房，价格约23500元/平起；建面约170-176平的叠墅，价格约700万/套起。
当前主推高层住宅的项目有：筑友双河湾建面约98-143平的高层，价格约16000-19000元/平方米；万科500里建面约110-189平高层，价格约18500-26000元/平方米；北大资源颐和1898建面约110-146平高层，价格约13500元/平。
万科翡翠滨江当前仅剩公寓产品在售，户型建筑面积约40平方米，价格约9000元/平方米。同样是万科开发的500里，当前在售建面约110-189平高层住宅，价格约18500-26000元/平方米。
筑友玺珑湾在售合院产品，户型建筑面积约280-490平方米，价格约630万/套起。
华夏四季建面约143-373平的洋房产品，价格约23000-30000元/平方米。
山海湾8号在售建面约150-350平的大平层，价格约25000-40000元/平方米。
地铁5号线由于连接了昆明三大传统富人区，终点又设在近两年成为置业热点、优质楼盘众多的会展板块，因而总体上房价比较高，特别是地铁南段经过的滇池路、环湖路、会展片区，高端项目不少，洋房众多，是昆明房价最高的区域之一。尽管地铁5号线沿线房价总体不低，但由于南段的环境和产品类型较为稀缺，地铁通车后又会增加新的卖点，所以如果有意在地铁5号线沿线买房，还是尽早下手比较好。
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