本报告由中研普华的资深专家和研究人员通过长期周密的市场调研，参考国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国行业研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权...
据不完全统计，8月以来，已有衡阳、张家口、昆明、唐山、江阴、昭通、株洲、岳阳等超10个城市先后出台限制房价下跌的相关政策。
据不完全统计，8月以来，已有衡阳、张家口、昆明、唐山、江阴、昭通、株洲、岳阳等超10个城市先后出台限制房价下跌的相关政策。
从各地出台通知的内容来看，通常是作为“完善房地产长效机制的通知”或“促进房地产市场健康稳定发展的通知”的细则内容之一，主要是以政策细则或约谈房企的方式为主。
据悉，部分城市首套房贷利率下行空间进一步打开。央行、银保监会9月29日晚间发布通知，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前可自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。对此，业内人士认为，此次央行和银保监会放宽首套房贷利率下限，多城首套房贷利率将创历史新低。
据中研普华产业研究院出版的《2022-2027年中国房地产行业市场全景调研与发展前景预测报告》统计分析显示：
今年9月，房地产市场仍在惯性下滑，楼市“金九”并未如期而至。克而瑞数据显示，9月27个重点城市预估成交面积约1413万平方米，环比上月持平，同比下降25%。其中，二三线%。
央行此次出手降低多城首套房贷利率后，房地产市场能否迎来“银十”?对此，多位专家认为，总体来看，房贷利率下调有望促进购房消费需求，市场热度会有所提升，但目前新房销售仍处于筑底阶段，存量去化压力依旧很大，“银十”或成色不足。
伴随着地产复苏，房地产上下游产业链具备较大的投资机会。众所周知，房地产行业是国民经济的支柱行业，对上下游产业链的影响深远。影响贯穿了上游的钢铁、有色、建材、建筑、机械等行业，以及下游竣工交房后的家电、家具、装修等行业。
当前，房地产行业的估值还处于历史相对较低的水平，地产产业链也基本上呈现这样的状态。上述分析师预计，如果地产板块和产业链能够稳住，那么相应来说，从宏观经济跟流动性来看，都会对市场起到支撑作用。
从产业链发展空间的角度来看，一方面中国当前的城市化虽然放缓，但仍在持续，另一方面广大人民群众对于美好生活的追求不辍，我国房地产需求也仍然处于改善性的升级过程中。
基于此，分析人士认为，当前建筑、家电、家居、建材、物业管理等地产产业链板块的估值均处于历史较低位置，随着地产行业的企稳走强，企业盈利存在较大的向上修复的空间，股价的上涨也同样会更具弹性。
9月14日，住建部相关负责人公开表示，住建部将会同有关部门，从四个方面促进房地产市场平稳健康发展：一是坚持“房住不炒”的定位;二是健全住房市场体系和住房保障体系;三是努力实现稳地价、稳房价、稳预期的目标;四是完善“人房地钱”四个要素联动机制，以人定房、以房定地、以房定钱。
对此，分析师表示，政策及时的出台，让房地产市场恢复平稳发展，后续也将在稳定房地产市场、房住不炒的大前提下，让房地产更好地发挥自身该有的产业作用，稳地价、稳房价、稳预期，满足人民群众对美好生活的追求。
9月30日，A股三大指数高开。据Wind数据，上证指数开盘涨0.03%，报3042.17点;深证成指涨0.05%，报10925.01点;创业板指涨0.11%，报2335.54点。申万一级行业中，房地产、食品饮料、商贸零售等板块涨幅居前，综合、家用电器、煤炭等板块跌幅居前。
未来行业市场发展前景和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2022-2027年中国房地产行业市场全景调研与发展前景预测报告》。
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