但观察近几年的楼市，这个规律好像不灵了，有些地铁盘，居然在地铁通车后，降价了！
该线路连接了增城、黄埔、天河三个区，是一条刚需大动脉，因此沿线大部分楼盘，都分布在增城。
而黄埔、天河段，房价都有上涨，尤其是位于天河公园站的臻林，开盘到现在至少涨了25%。
白云段的楼盘，主要集中在钟落潭，也是该线路唯一有规划的产业新城。但是周边的楼盘，对比开盘价，都是降了。
该线路连接的是白云西部和荔湾中部，涉及白云湖板块、同德围以及上下九商圈等。
由于线路全程位于中心城区，因此沿线新盘也比较少，主要位于新开发的白云湖板块，而且大部分是在地铁通车后才入市。
其中位于鹅掌坦站的万科金域悦府，地铁通车不到2年，涨了6000元/平，涨幅达到15%。
虽然南沙段站点不多，但周边分布的楼盘不少，而且也是南沙目前货量最集中的区域。
不过，由于通车时间较短，沿线只有两个站是新站点，沿线楼盘也少，地铁通车对房价暂时没什么影响。
典型的21号线号线，地铁还在建设阶段，房价就已过度透支，当地铁通车后，没有其他的规划利好支撑，房价也失去了上涨的动力。
21号线号线号线的横沥站，周边都分布了大量的楼盘，因为竞争多，为了吸引购房者，一些优势不明显的楼盘，唯有降价来取胜。
在当前的市场环境下，高库存区域，以价换量去库存，是大势所趋，地铁盘也不例外。好了，关于楼市，还有其他问题记得关注我们的直播，面对面免费咨询哦！无论计划买一手、二手，还是置换，你都不应该错过！
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