2014年9月30日，央行松绑“限贷”，购买首套房的最低首付比例为30%，利率下限为贷款基准利率的0.7倍；有1套住房并已结清的，再次贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。
从此之后到2018年，中国房地产市场开启了新一轮，也是历史上最高光的一轮行情。
先是在9月29日，央行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率下限。
也就是，在目前房贷利率4.15%的下限前，部分城市还可以再次下调首套房贷利率。
仅针对2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市
尽管城市数量并不多，但对这些城市，尤其是8个二线城市来说，房地产的底必须托住，不能再往下砸了。
财政部、税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，公告指出：
自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
然后，央行决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
2022年前7月，209省市已出台385次放松政策，其中需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、公积金、税费减免、购房补贴等，供给端主要涉及放宽预售、放松预售资金监管、放松土拍等。
前8个月，全国商品房销售数据一再下滑，无论是销售面积还是销售额，从4月份以来的跌幅，就没有低于20%过。
100个城市的二手房，9月平均价格15970元/平方米，已连续5个月下跌，且跌幅逐步扩大。
整个三季度，100个城市中，新房价格累计下跌的有62个，比二季度增加了7个。二手房价格累计下跌的城市73个，比二季度增加了13个。
而哈尔滨、昆明、南宁等20个城市，无论是新房还是二手房，从年初以来就没涨过。
首付款不够？降低首付门槛，从40%降到30%，再不行降到25%。甚至，还给你一定的补贴。
房贷负担太大？降低利率，从4.3%降到4.1%，23个城市甚至可以突破4%。
尽管三季度，疫情没有大面积爆发，但现在这种不确定性，让经济陷入时起时停的“闪烁”状态。
二季度，31省的人均收入增速，除了西藏超过10%，30个省市的增速都在7%以下，19个省市在5%以下。
当中国最发达的地区都面临如此局面，一旦遭受疫情冲击，中小城市的居民收入情况可想而知。
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