，从推介内容中获悉，项目总用地规模约2.91平方公里（4362亩），现状总建筑面积约373.3万平方米。项目西起山大路，南至山大南路，东至二环东路，北至胶济铁路。
全福河片区城市更新项目推介标志着“中优”改造提升洪楼广场片区也正式拉开了序幕，对于加快打造“洪楼高端商业聚集区”，提供了强有力的支撑。
今年3月份济南市土地储备中心发布TOD综合开发项目推介会上，洪楼广场站综合开发项目是“中优”地区TOD项目中第18项，地铁7号线“TOD+文物保护+城市更新”的试点项目。
洪楼广场地处洪家楼街道办事处辖区内，位于洪楼商贸圈与二环东路隆起带发展区域交汇处，地处济南市东部中心城区，南依泉城东部金街花园路，北靠胶济铁路，东挽二环东路，西牵成熟的商业领地山大路，辖区面积1.44平方公里，总人口6万人，是济南市东部智力密集区
洪楼广场周边约4平方公里为历城区突破“中优”的核心区。洪楼广场TOD开发项目主要涉及大润发、慧都大厦、百货大楼、政务中心大楼、信用社宿舍等。项目将依托地铁建设优势，结合TOD模式，充分发挥广场地域优势，借助轨道交通站点优势，全面开发利用地下空间，将洪楼广场、百货大楼地块地下空间全部贯通，建设集休闲、******、购物、办公于一体的地下人防商业综合体，打造洪楼新商圈，带动辖区产业向高端化、前沿化发展，全力促进产业转型升级、提质增档。
从洪家楼街道办事处双招双引办公室洪楼广场TOD推介内容上获悉，目前，该项目已完成楼宇摸底工作，项目处于规划设计、资金测算阶段，正在积极对接济南轨道交通集团，开展深度策划设计工作。
在项目政策支持方面，济南市即将出台关于地铁沿线TOD开发的扶持政策，轨道交通集团计划将洪楼广场TOD项目作为轨道交通试点项目进行重点打造，预计地铁7号线年上半年完成立项、下半年正式开工，洪楼广场TOD开发项目可同时进行。
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